兰溪全力打造高品质都市区后花园

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来源：金华日报

　　楼市作为一座城市发展的风向标，今年兰溪楼市迎来了一波前所未有的上升势头。从兰溪市住建局了解到，今年1到5月份，兰溪市域内，房地产投资完成13.7亿元，同比增长25.3%；商品房销售面积15.9万平方米，同比增长72.4%，其中住宅销售14.2万平方米，同比增长129.5%。
　　在逆势上扬、快速增长的背后，正是兰溪以“担当追赶”为总要求，以“再创辉煌”为总目标，大力实施“强工兴市、拥江兴城、文旅兴兰、环境兴人”四大战略带来的政策“红利”。
　　在采访中，省房地产研究评论专家丁建刚表示，2020年上半年兰溪楼市的表现，是多重因素的叠加。“它既有金建高铁开工，拉近与杭州的距离，金兰创新城的建设，融入金华都市圈的效应；也有兰溪经济社会发展和城市建设，特别是宝龙商业综合体等现代城市生活元素的引入给市民带来的宜居感。还有人们生活观、生命观、置业观发生了变化，置业和改善需求集中迸发的结果。”丁建刚说。
　　楼市热销 展现“实力”
　　在新湖·香格里拉售楼处，前来看房的市民络绎不绝。“孩子长大了，到了谈婚论嫁的年纪，家里房子面积较小，想给他们准备一套新房。”正和丈夫一起看房的张女士说，最近一段时间，他们走了不少楼盘，发现各个楼盘都是人气暴涨，他们打算趁着这波行情及早购置一套。新湖·香格里拉售楼处工作人员介绍，进入3月份后，像张女士一样前来看房的市民逐渐增多，楼盘销售进入旺季。“3到5月共销售了300多套，销售总额达到3亿多元，这是我们之前没有想到的。”新湖·香格里拉销售经理严娟这样说道。不仅仅是新湖·香格里拉，今年1到5月份，兰溪各个房地产公司都迎来了一轮销售热潮。其中，位于环城路与兰花路交汇处的兰城印销售量达到320套，而位于黄大仙路的翡翠园销售量也超过200套。
　　“均价在每平方米1万元左右，仅仅5月份，我们就卖出了130多套房子。”兰城印营销负责人郑洲说。
　　金兰同城 释放“潜力”
　　在兰溪楼市销售快速增长的背后，金兰同城化的推进便是其中之一。
　　2019年7月，兰溪市委提出要建设金兰创新城，并将其作为兰溪接轨长三角、融入都市区、推进金兰同城化的一项重大战略举措。今年，“金兰创新城”又写入金华市《政府工作报告》，这意味着金兰创新城建设上升为金华市级发展战略，成为金华城市建设的一项重要内容。
　　新湖中宝是首家入驻兰溪的房地产上市企业，其打造的新湖·香格里拉位于上华街道，总建筑面积达到50多万平方米，是目前兰溪范围内体量最大的楼盘。随着金兰创新城建设步入正轨，金兰同城化带来的政策“红利”开始显现。“金兰创新城战略的实施，预示着兰溪江南发展的春天已经到来，新城规划起点高，社会各方对于该片区的美好明天充满期待。”新湖·香格里拉项目总经理潘文锋介绍。
　　不仅如此，随着金建高铁正式动工建设，临金高速即将建成通车，兰溪去杭州将缩短1个小时以上；一批助力金兰“同城快跑”的交通大项目速度明显提升，金兰快车道建成在即，届时，从兰溪到金华市区的车程仅为15至20分钟。兰溪作为金华、乃至杭州后花园的优势逐渐显现。“相比金华市区及周边其他一些城市，我们的商品房价格是非常有优势的，再加上未来便利的交通条件，不管对于本地购房者，还是外地购房者来说都有很大吸引力。”翡翠园销售总监陆建伟说。
　　环境改善 增添“魅力”
　　如果说，金兰同城化释放楼市“潜力”，人居环境改善，则为楼市增添了无限“魅力”。兰溪位于钱塘江中游，是钱塘江诗路的重要节点。在兰溪，一江春水穿城而过，三江交汇更是形成了一城三片的天然格局。去年9月，省委书记车俊在全省美丽城镇建设工作会议上提出，要“沿新安江、富春江、兰江三江两岸打造国际化的全域美丽样板区，形成展现美丽中国形象的重要窗口”。对兰溪在兰江两岸打造国际化的全域美丽样板区提出了明确要求。
　　近年来，兰溪紧紧围绕“四大战略”在注重传统产业的改造升级与新兴产业培育的同时，又着重优化城市环境，努力实现区域发展与人居环境改善的完美融合。上华的杨子江海绵生态公园、云山的南门湿地公园、兰江的胡大山湿地公园，已成为众多兰溪人闲暇时光休闲娱乐佳地；兰溪风雅兰江景区纳入国家4A级景区创建预备名单；兰溪—建德水上游正式起航，依托“钱塘江唐诗之路”，绘就了现代版的“富春山居图”；还有大云山景区、横山景区，隔江相望，造就城在山中、山在城畔的自然景色。不仅如此，兰溪还引进锦绣育才、浙师大附中、浙医二院、康体中心等优质资源，让老百姓在家门口就能享受良好的公共服务；国家园林城市、金丽衢地区首家省文明市的加持，让兰溪魅力无限。
　　新政引流 注入“活力”
　　从兰溪市住建局给出的数据来看，兰溪目前房地产库存量还处于较低水平，商品房去化周期较短。并且房地产市场是否能持续发展，一座城市的人流量是重要指标。我们了解到，兰溪有着超过25万的农村人口，随着城市化的发展，购房需求将进一步释放。同时，越来越多的新兰溪人也为房地产市场注入新的“活力”。在兰溪工作的朱女士是永康人。最近这段时间，她一有空就往售楼处跑，想买一套房子。“前几年一直想回老家或者到金华市区买房。随着兰溪变得越来越好，我决定还是在兰溪买房。”朱女士说。
　　去年3月，兰溪市委市政府印发《人才“聚兰工程”十条意见及相关实施细则》，从提升住房保障水平、拓展配套服务领域、加大创业补助力度三个方面出台10项举措。其中，最亮眼的当属推行购房补助，个人最高可得购房补贴40万元。这也是兰溪史上范围最广、力度最大、内容最全的综合性人才政策。
　　筑好新巢引凤来，5月22日，来自丽水的兰溪市中医院小儿科副主任石显明领到了“聚兰工程”首张房票，他们夫妇两人都是“聚兰工程”引进人才，此次共获得购房补贴30万元。“聚兰工程对我们这些在兰溪安居乐业的新兰溪人来说，带来了大实惠，能够安心在兰溪购房。”石显明说。正是在人才政策的带动下，兰溪人口净流出的状况正在扭转，去年有5251名大学生加入到兰溪这个大家庭，同比增长58.6%。今年，涵盖新材料、医疗卫生、城市建设等领域的30个项目开工，2万个就业岗位虚位以待。随着新兰溪人这股新鲜血液的输入，将为兰溪房地产经济持续发展打入一剂强有力的“强心剂”。
　　火热市场 引来“动力”
　　楼市强劲复苏，土地市场也是强势归来。前不久召开的兰溪城市发展环境推介会，便吸引了国内52家房企投资商，其中不乏恒大、碧桂园、保利、万达、绿城、保集、蓝城、宝龙、中建等知名品牌房企。
　　去年10月，何村B-2号地块就被宝龙地产以6.61亿元的总价收入囊中。“兰溪这座江南小城，有着得天独厚的自然风光，与周边的城市相比，兰溪还有很大的升值空间，对于未来走向，我们非常有信心。”兰溪宝龙广场销售经理贾琼说道。
　　随着金兰同城上升为金华战略，兰溪对高品质楼盘的期待，金兰快速通道、金建高铁的建设，以及金华保集的众多兰溪客户，诸多利好因素的叠加，深深吸引了保集集团。6月30日，经过近4个小时、130多轮竞价，兰溪金角区块的第一宗地“金角路南侧A-1地块”被保集旗下企业以3.43亿元的总价竞得，这也是保集集团在金华市区深耕多年后首次下沉金华的县市。“以前，兰溪人慕名到金华市区来买房。今天，我到你家门口为你盖房子。”保集控股集团副总裁黄力军对兰溪项目信心满满。